Энергосервисный контракт на услуги обслуживания

Энергосервисный договор

Классический способ реализации программы энергосбережения в России предусматривает модернизацию энергетической инфраструктуры за счет инвестиций самого предприятия. При этом всегда возникают потенциальные риски достижения заявленных результатов и требуется привлекать дорогостоящие заемные средства. Решить проблему с внедрением энергоэффективных технологий помогут энергосервисные договоры от компании «Прогресс-Сити». Не стоит путать с концессионным соглашением, когда за счет инвестора реконструируется определенный объект государственного имущества, а все доходы в период действия договоренностей (обычно 10-20 лет) получает инвестор. 

Повышение энергоэффективности капитальных объектов, оборудования, производственного процесса — сложный и затратный процесс. Владельцы часто не располагают собственными средствами на эти цели и вынуждены искать инвесторов, привлекать дорогие кредиты.

Энергосервисный договор предполагает, что исполнитель проведет все мероприятия за свой счет, а плату за услугу получит за счет сложившейся экономии на энергоресурсах. Документ может быть заключен «в чистом виде» — только на ЭСУ, или входить в условия других договоров: на техобслуживание, энергоснабжение.

Компания «Прогресс-Сити» в рамках энергосервисных контрактов внедряет энергоэффективные технологии на объектах Заказчика без привлечения заемных средств, дополнительных затрат на оплату услуг субподрядчиков. При этом исполнитель получает не всю экономию на ресурсах, а заранее обговоренную часть — стоимость договора.

Например, для МКД компания «Прогресс-Сити» предлагает в рамках энергосервисных контрактов следующие мероприятия:

• установку индивидуального теплового пункта;

• модернизацию инженерных систем, в т.ч., замену запорной арматуры и теплоизоляции;

• установку автоматики, терморегуляторов, частотно-регулируемых приводов, датчиков освещенности и движения;

• замену стеклопакетов на окна с повышенной теплозащитой;

• утепление ограждающих конструкций;

• установку рекуператоров;

• внедрение нетрадиционных (возобновляемых) источников энергии на системах ГВС и ХВС и др.

Энергосервисный договор с «Прогресс-Сити» избавит УК и ТСЖ от необходимости тратить фонд капитального ремонта на повышение класса энергоэффективности жилого дома.

Кому будет полезен энергосервисный контракт под ключ?

Статья 12 Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» обязывает собственников помещений в МКД проводить мероприятия по повышению энергоэффективности. ТСЖ и управляющие компании могут проводить их собственными силами либо заключать энергосервисные контракты со специализированными организациями (ЭСКО).

Услуга также будет полезна предприятиям промышленности, ЖКХ, регулируемым организациям, бюджетным учреждениям. Они проводят мероприятия по энергосбережению в соответствии с требованиями государственных и муниципальных программ, отраслевых правил.

Что мы делаем?

Энергосервисные услуги - это квалифицированная помощь, которую можно распределить на следующие этапы:

1. Проводим инвестиционный энергоаудит предприятия.
2. Выявляем резервы для экономии энергоресурсов.
3. Разрабатываем инвестпроект – это свыше 50 мероприятий для повышения энергоэффективности.
4. Формируем финансовую модель, направляем нужные документы, находим источники долгосрочных инвестиций.
5. Внедряем энергосберегающие технологии, проводим модернизацию оборудования.
6. Выполняем заключительный энергоаудит, при необходимости вносим коррективы в проект.

ЭСД может предусматривать:

• обязательство ЭСКО соблюдать определенные режимы и условия использования энергетических ресурсов (температуру в помещениях, уровень освещенности, требования охраны труда);

• установку за счет исполнителя приборов учета электроэнергии, воды, тепла;

• условие об определении цены договора в зависимости от достижения плановых показателей энергоэффективности.

Согласно Федерального Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (23.11.2009 г.) в договоре содержатся обязательные условия: величина экономии энергетических ресурсов и период реализации энергосберегающих мероприятий для достижения заявленного эффекта. Срок действия контракта с энергосервисной компанией (ЭСКО) составляет от 6 месяцев до 15 лет.

Преимущества энергосервисного договора 

• Для внедрения энергосберегающих технологий не нужно брать кредит или вкладывать собственные средства.
• Энергосервисная компания при заключенном договоре заинтересована в быстрой окупаемости проекта и поэтому предлагает выгодное финансирование проекта.
• Предприятие получает современное ресурсосберегающее оборудование, которое с выгодой будет эксплуатироваться после завершения действия договора.
• Услуги обслуживания с энергосервисным контрактом помогут снизить эксплуатационные расходы (достигнутая экономия распределяется между предприятием и ЭСКО).
• Ключевая особенность в том, что все финансовые риски, связанные с реализацией мероприятий для повышения энергоэффективности, перекладываются на исполнителя проекта.
  
  

Обратите внимание, что заключение ЭСД с некоторыми категориями заказчиков имеет свои особенности: 

1. Государственные и муниципальные организации подписывают и оплачивают энергосервисный контракт в соответствии с бюджетным законодательством, правилами контрактной системы закупок по Закону № 44-ФЗ. 

2. Управляющие компании МКД и ТСЖ принимают на себя обязательства по ЭСД только при наличии письменного согласия всех собственников на совершение таких действий (п. 4 ст. 19 Закона № 261-ФЗ).

Мы предлагаем энергосервисный договор — услуги под ключ в Санкт-Петербурге. Заказчик получает выполненный перечень мероприятий по энергосбережению на своих объектах, а оплачивает его за счет экономии на ресурсах.